Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Biedaczów, otoczoną zielenią i spokojem podkarpackiego krajobrazu. Na działce o powierzchni 1,2603 ha usytuowane są dwa odrębne domy wolnostojące, połączone klimatycznym dziedzińcem. Całość tworzy spójną, funkcjonalną przestrzeń, idealną dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osób ceniących życie w otoczeniu natury.

Przekraczając drzwi prowadzące na dziedziniec, wchodzi się w kameralną strefę prywatną. Zadaszona część dziedzińca pozwala spędzać czas na świeżym powietrzu niezależnie od pogody - to serce całej posiadłości, łączące oba budynki w naturalny sposób.

Pierwszy dom o powierzchni 130,62 m² jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Na parterze znajdują się:
przedpokój: 6,74 m²,
łazienka: 4,45 m²,
salon: 25,87 m²,
kuchnia: 12 m²,
spiżarka: 7,15 m²,
pomieszczenie gospodarcze, z którego można wejść na dziedziniec: 3,77 m²,

Piętro obejmuje:
pokój dzienny: 27,73 m²,
garderobę: 3,50 m²,
kuchnię z tradycyjną kuchnią kaflową: 14,31 m²,
Gabinet: 20,31 m²,
łazienkę: 4,79 m².

Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, a kominek na piętrze dodaje wnętrzom przytulności i ciepła.

Dodatkowo, pomiędzy domami od strony dziedzińca znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8 m², przystosowane pod warsztat.

Drugi dom o powierzchni 211,26 m² został zmodernizowany i doprowadzony do stanu deweloperskiego. Zachowano w nim drewniane wykończenia i dębowe schody, które nadają wnętrzom szlachetnego charakteru.

Parter obejmuje:
taras: 24 m²,
salon z ceglaną ścianą: 37,17 m²,
przedpokój: 16,83 m²,
pokój: 18,74 m²,
pokój: 13,65 m²,
kuchnię, również z zachowanym tradycyjnym piecem kaflowym: 14,02 m²,
łazienka: 9 m².

Na piętrze zaplanowano:
przestronna część dzienna: 32,76 m²,
strefa wypoczynkowa: 7,76 m²,
pokój: 12,97 m²,
pokój: 11,5 m²,
garderoba: 5,61 m²,
łazienka: 7,42 m².

Budynek ogrzewany jest gazowo, co zwiększa komfort użytkowania.

Dziedziniec to wspólna przestrzeń, która łączy obie części siedliska. Częściowo zadaszony i obsadzony zielenią, sprawdza się zarówno jako miejsce codziennego wypoczynku, jak i rodzinnych spotkań. Oba budynki mają też niezależne wejścia, co daje elastyczność w korzystaniu z nieruchomości.

Na działce znajdują się również:
stodoła i budynki gospodarcze, w tym przestrzeń do hodowli drobiu,
konstrukcja pod szklarnię, idealna do własnych upraw,
rozległa część gruntu możliwa do dalszego zagospodarowania lub podziału.

Działka ma prostokątny kształt, co daje szerokie możliwości aranżacyjne - od ogrodu i sadu, po dodatkową zabudowę lub rekreację. Okolica jest spokojna, zielona i sprzyja życiu w harmonii z naturą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Działka 1,2603 ha o wygodnym kształcie,
Dwa niezależne domy: jeden wykończony, drugi w stanie deweloperskim,
Klimatyczny dziedziniec - wspólna przestrzeń łącząca budynki,
Stodoła, budynki gospodarcze, konstrukcja pod szklarnię,
Możliwość zagospodarowania lub podziału działki,
Ciche, zielone otoczenie zapewniające prywatność i przestrzeń,
Infrastruktura: W odległości 4 minut samochodem, znajduje się sklep spożywczy, 5 minut samochodem szkoła podstawowa i inne usługi.

Lokalizacja:
Giedlarowa 10 minut samochodem
Leżajsk 17 minut samochodem
Łańcut 25 minut samochodem
Rzeszów 38 minut samochodem

To miejsce z charakterem, które łączy tradycję, funkcjonalność i potencjał. Doskonałe dla osób szukających przestrzeni do życia, pracy lub inwestycji w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.